【新型建材】金隅集团水泥主业支撑业绩改善水泥及地产盈利有望维持稳健

    金隅集团水泥主业支撑业绩改善水泥及地产盈利有望维持稳健

水泥主业销量收缩但控费良好、盈利改善。2019 年京津冀区域需求旺盛，带动公司水泥吨均价同比提升23 元至315 元，吨毛利同比改善11 元至116 元。但由于环保限产及下游停工较多，公司全年水泥及熟料销量同比下降0.3%至9640 万吨。2019 年公司水泥板块控费较好，吨费用同比下滑2 元至43.5 元。

地产及物业投资板块盈利稳健增长，但新型建材板块增亏。1)公司地产板块2019 年贡献了结转收入222 亿元(同比基本持平)，毛利率同比提升2.2ppt 至34%，带动毛利润贡献同比+7%至75.4亿元。2)物业投资板块投资物业总面积同比增长32%，贡献毛利润27.3 亿元(同比提升13.2%)。3)新型建材与商贸板块录得利润总额-9.85 亿元，同比增亏7.97 亿元，亏损额略超我们预期。

经营现金流强劲，净负债率同比略增。2019 年公司经营现金流同比大幅改善147 亿元至95.22 亿元(主要是公司新增土地储备同比减少所致)，净负债率同比略增3ppt 至125%。

发展趋势

水泥及地产盈利有望维持稳健。1)水泥板块，由于疫情期间与核心市场京津冀采暖季基本重叠，我们预期疫情对公司1q20 销量和业绩的影响较为有限。我们预计京津冀全年需求有望受益于雄安新区建设和京津冀一体化，供给端受到的新增熟料产能压力很小，公司水泥板块全年价格、吨毛利有望维持高位。2)地产板块，公司指引2020 年地产结转收入有望同比增22%至270 亿元，毛利率或从34%略降至30%左右，我们预计地产板块利润贡献有望略增。

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